kaiyun：新华社春节连续喊话房地产春天派冬天派纯属扯淡

本文摘要：春节长假最后两天新华社倒数倾听房地产市场。昨日，被誉为楼市春天为首掌门人之一的亚太城市发展研究会中国房地产分会会长陈某占到了一卦称之为一线城市房价未来5年翻番。旋即引来网民骂声一片，新华网也发文称之为楼市春天为首冬天为首纯属扯淡命理为首。 面临大大走高的楼市预期，新华社今日再次回应，应付房价下跌调控还有很多牌。新华社：应付房价下跌调控还有很多牌自2012年下半年以来，我国各地楼市加快转好。

春节长假最后两天新华社倒数倾听房地产市场。昨日，被誉为楼市春天为首掌门人之一的亚太城市发展研究会中国房地产分会会长陈某占到了一卦称之为一线城市房价未来5年翻番。旋即引来网民骂声一片，新华网也发文称之为楼市春天为首冬天为首纯属扯淡命理为首。

面临大大走高的楼市预期，新华社今日再次回应，应付房价下跌调控还有很多牌。新华社：应付房价下跌调控还有很多牌自2012年下半年以来，我国各地楼市加快转好。面临大大走高的楼市预期，业内人士指出，如果未来房价下跌过慢，现有的调控政策不仅会放开，而且有更进一步强化的可能性，调控还有很多牌。新年看涨预期广泛强化2012年，我国楼市走进了一个显著的下降曲线。

在出租汽车、限贷等政策的持续影响下，2012年上半年，我国房地产市场一度信心下滑。国家统计局数据表明，2012年1月，70个大中城市新建商品住宅价格环比上升的城市有48个，持平的有22个，没价格环比下跌的城市，70个城市中二手住宅价格环比下跌的也仅有5个。这种跌多涨少的局面仍然持续到2012年5月。

从2012年下半年开始，我国楼市开始经常出现衰退态势。从2012年6月至12月，70个大中城市，无论是新建商品住宅价格还是二手住宅价格，一直是上涨多跌到较少，且下跌趋势日益显著。

去年12月，价格上涨的城市已近少于暴跌城市，2012年楼市最后在暖冬中强势收官。转入2013年以来，楼市转好行情更进一步沿袭，新建商品住宅和二手房交易量价齐升。今年1月，上海易居房地产研究院监测的20个典型城市新建商品住宅成交价面积约1057万平方米，同比快速增长269.2%。

另据链家地产统计资料，今年1月北京新建商品住宅成交价均价环比下跌近10%，显商品住宅成交量环比下跌2.6%。在楼市的转好大潮中，一线城市展现出十分出色，数据表明，今年1月，北京市二手房成交价总量高达19561套，刷新了近24个月以来的新纪录。总体成交价均价也返回了北京楼市调控细则实施前的水平。

楼市转好强化了市场的看涨预期。今年1月北京土地交易额超过205.7亿元，沦为近11年以来北京土地市场最差的开局，与2012年土地市场的量价齐跌构成鲜明对比。

与此同时，刚刚须要群体在经历了长年的从容之后，也开始集中于使出，沦为助涨房价的最重要力量。政府密集倾听尽管楼市转好再度引起了人们对于房价再度过慢下跌的忧虑，但去年年中以来中央及报送多次获释的房地产调控信号，还是让人们看见了政府徵房价、大位市场的决意。去年底的中央经济工作会议明确指出，要之后坚决房地产市场调控政策不挽回，为今年全国的房地产调控定性。

旋即之后，住建部回应，2013年将之后严苛实行差别化住房信贷、税收政策和出租汽车措施，极力诱导投机投资性住房市场需求，反对合理业主和提高性需求，之后前进城镇个人住房信息系统建设。中央定性调控大方向后，地方政府关于房地产调控的信号也开始密集获释。

浙江省政府工作报告认为，要实施房地产调控政策，前进保障性住房建设和管理。湖南省政府工作报告明确提出，要增进房地产业身体健康发展，增大普通商品房供给，符合住房刚性市场需求和提高性需求。

广东省、陕西省政府工作报告明确提出，要实施国家房地产市场调控政策，引领房地产业身体健康发展。房价下跌较慢的一线城市也纷纷表示将强化调控。

北京市委常委、副市长陈刚回应，老百姓不要被开发商生产的气氛转变预期，现阶段政府将保持现有的调控政策恒定，但政府还有增大调控力度的空间；北京市寄居建委委员、新闻发言人秦海翔回应，今年北京将之后坚决房地产调控政策不放开，严格执行住房出租汽车政策。深圳市在两会期间也回应，将严格执行国家房地产调控政策，极力遏止投机、投资性市场需求，实施差别化金融、税收政策，反对居民首次购房市场需求。调控仍有强化空间尽管楼市在岁末年初强势转好，但房地产调控的政策利剑却一直高悬头顶。中央财经大学民生经济研究中心主任李永壮指出，虽然楼市转好的态势早已非常明显，但如果房价持续下跌，出租汽车、限贷政策不仅将更进一步维持，还不回避更加严苛的调控政策将不会实施。

中国人民大学财政金融学院副院长（财苑）赵锡军指出，2012年货币供应充裕，资金大量流向房地产领域，是房价转好的最重要原因。如果房价下跌过慢，不回避政府通过严苛区分二套房投资、提高属性，将二套房调控差异化，更进一步容许投资市场需求。天津房地产协会副会长徐保满指出，对于政府来讲，依然握房产税这张王牌，从将来来看，我国终将发售房产税，这将对房地产投机不道德产生很大的威慑力。应付房价下跌调控还有很多牌可打。

上海易居房地产研究院副院长杨红旭在拒绝接受新华社记者专访时回应，面临持续下跌的房价，以行政手段居多的调控措施有可能更进一步从凸，出租汽车、限贷、禁售均依法；房贷也有更进一步放宽的有可能，三套之后停贷，首套贷款利率优惠有可能增加或中止，仅次于调整领域有可能是二套房债，很有可能提升首付和利率；与此同时，税收加码，契税、营业税、个调税、土地增值税，有可能提升税负；减少土地供应，特别是在是普通住宅用地，以及压制地王；更为特别强调地区差异化，部分政策将强化一线城市的针对性。新华社：楼市春天为首冬天为首纯属扯淡命理为首大过节的，被誉为楼市春天为首掌门人之一的亚太城市发展研究会中国房地产分会会长陈某占到了一卦：一线城市房价未来5年翻番。

旋即引来网民骂声一片。陈大师这一卦，让房叔房姐不一定善，可让屌丝房奴必然恨：你想，他稍托，显找抽，一番气愤上心头！陈大师这一卦，让情人节中的情侣好不悲催：在票子、房子平等主义的年代，房价一翻番，多少剩男因无房而独守光棍儿？多少闪婚夫妻因居无定所而逃不过闪离结局？多少情侣因悬而未决的房事而劳燕分飞？十八大报告2020年居民收入翻番的允诺仍余音在耳，可陈大师房价5年就翻番的应验已甚嚣尘上同是翻番，究竟信谁？e哥不能感叹：不是我不明白，这世界变化慢！其所卦象，2020年百姓的钱袋子还没鼓，2018年就已被开发商刨个空！e哥总想，医生看错病，患者不会滋扰；工人产废品，消费者得维权；农技师错误，作物损毁，农民要赔偿唯有砖家，为博眼球能不负责任地满嘴跑火车，说道着说道着，就出了开发商的宠物，就钻入了开发商的裤裆。对砖家言论，广大网民心知肚明：反其道而行之没准更加奏效：如同股市，A股6000点时，砖家预测上涨至10000，结果惨跌至1600。

再行上涨至3400时，砖家说道股市数据流哪，结果又跌到到1900.e哥实在，楼市砖家一个样，他们演唱的那一出出有楼市春秋评书里的逻辑，只不过还不如广大网民分析得有理：去年以来，楼市南北尚能不明朗，楼市春天为首借机收到一波波房价猛涨的吆喝声，劝说消费者买房，意图把市场需求在市场还清，闹得得人心人心惶惶陈大师被誉为楼市春天为首掌门人。他自称为是亚太城市发展研究会中国房地产分会会长。e哥一坎，这个所谓的研究会是由前马来西亚某政要建议于2003年正式成立的民间组织，今年1月成立中国房地产分会，皆并未在民政部注册，是个彻头彻尾的离岸社团。这些离岸社团，旗号所谓亚太世界全球的旗号，境外登记、境内活动，名不副实、虚张声势，对内信口开河、蛊惑人心，对外混淆视听、误导舆论，招来广大网民的批评和不满。

e哥不已要回答：你研究的，究竟是开发商的房事，还是老百姓的房事？你是不是车站在老百姓的立场上说出？e哥实在，这些北航在离岸社团下的砖家，之所以能有市场，还因一些社会传播机构为了收视率、点击率和发行量，不择手段欠下自己的公信力，甘当这些伪专家的狗仔队和传声筒，极力传播他们的奇谈怪论，甘愿与他们交口忽悠，进而失守为开发商的小喇叭。结果呢，百姓一直蒙在鼓里，显然搞不清楚消息是真是假！新年到，房价如何回头，e哥也没谱，只期望多些理性分析、较少些抹黑预测，多些真知灼见、少些砖家算卦。

只不过，陈大师这一卦，不管用何种方法吉凶，占者心于是以、心诚都是必需的前提，否则，若灵不知神，不能夺命。最后，不管你是楼市春天为首还是冬天为首，都出了扯淡的命理为首。

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